Hledáte moderní rodinné bydlení v Praze, kde máte vše po ruce – a přitom klid a zeleň hned za domem?
Nabízím vám byt o dispozici 3+kk s lodžií, sklepní kójí a parkovacím stáním v oblíbené rezidenci Waltrovka.

č-7

č-32i

č-33

č-6

č-8

č-4

č-5

č-11

č-9

č-10

č-3

č-2

č-1

č-13

č-14

č-15

č-16

č-17

č-21

č-20

č-12

č-22

č-23

č-24

č-25

č-26

č-28

č-31

č-34

Byt má podlahovou plochu 81 m² (užitná plocha 76,1 m²) a lodžii o velikosti 5,6 m². Dispozice je prakticky řešená a nabízí dostatek prostoru pro rodinný život i práci z domova.
Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří přirozené centrum bytu a je orientován na východ. Ranní světlo zde vytváří příjemnou atmosféru a navazující lodžie poskytuje ideální místo pro snídani nebo klidné posezení.

Dva samostatné pokoje lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu.
Tyto pokoje jsou orientovány na jihozápad, takže do nich proudí odpolední a podvečerní slunce. Byt tak působí světlým a vzdušným dojmem po celý den.

Koupelna je vybavena umyvadlem, toaletou a vanou značky Villeroy & Boch – standard, který podtrhuje kvalitu celého bydlení. Musím zmínit ještě další samostatnou toaletu, což je velmi praktické.

K bytu náleží sklepní kóje pro uložení sezónních věcí a parkovací stání přímo v domě, což je v této lokalitě výrazná výhoda.

Rezidence Waltrovka patří mezi nejvyhledávanější rezidenční projekty na Praze 5. Kombinuje moderní architekturu, dostatek zeleně, parky a kompletní občanskou vybavenost přímo v areálu – obchody, kavárny, restaurace, služby i dětská hřiště.
Stanice metra B Jinonice je v docházkové vzdálenosti, do centra Prahy se dostanete během několika minut. Lokalita je proto vhodná jak pro rodiny, tak pro pracující páry, kteří chtějí spojit klidné bydlení s rychlou dostupností města.

Stěhování je možné v létě 2026. Tento časový horizont může být výhodou pro kupující, kteří plánují prodej své stávající nemovitosti nebo řeší financování s předstihem.
Byt představuje kvalitní a dlouhodobě stabilní investici v lokalitě, kde je o bydlení trvale vysoký zájem.

V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Cena: 17.000.000,- Kč

Videoprohlídka

Půdorys bytu

Rezidence Waltrovka

Jedná se o areál bývalé továrny na letecké motory, který má rozlohu celkem 16,5 hektaru. Z toho necelé 2 hektary pokrývá park.
Kdysi se tady vyráběly motorové bicykly a tříkolky, osobní i nákladní automobily a letecké motory slavné značky Walter. Někdejší věhlasné firmě se ale po revoluci nepodařilo navázat na úspěšnou tradici a její tovární areál v pražských Jinonicích přestal po sto letech plnit svoji funkci. Nyní má nový život.

Na dalších pěti hektarech, především podél Radlické ulice, Penta vystavěla administrativní budovy, které odstíní hluk dopravy. V klidnější zadní části areálu vznikly na zhruba deseti hektarech rezidenční budovy.

Více informací zde: https://cs.wikipedia.org/wiki/Rezidence_Waltrovka

O projektu

Společnost Penta Real Estate zrealizovala 3 etapy projektu Rezidence Waltrovka v pražských Jinonicích. Ten nabídl atraktivní bytové domy, rodinné domy s privátními zahradami a také zcela nový koncept rodinného bydlení v podobě moderních TOWNHOUSES.

Lokalita

Developerský projekt Rezidence Waltrovka od společnosti Penta Real Estate je umístěn ve zcela nové moderní rezidenční čtvrti v Praze 5 (ul. Barvitiova), a to přímo na metru B Jinonice. Součástí areálu je nový dvouhektarový park, vodní fontána, dětské hřiště, herní prvky a spousta zeleně. Přístup k metru umožňuje lávka pro pěší přístupná z centrálního Walterova náměstí, které propojuje rezidenční bydlení a administrativní budovy. Ty poskytují obyvatelům Waltrovky veškerý komfort v podobě služeb a obchodů jako je supermarket Billa, kavárna Starbucks, Fruitisimo, drogerie Teta, pobočka České pošty, lékárna Dr. Max atd.

Zdroj: https://novostavby.com/property/rezidence-waltrovka/

Příprava nemovitosti

Nepodcenit přípravu je základ

Před samotným focením je důležité byt perfektně uklidit, „vylepšit“ a to v některých případech i službami typu – vyklizení, výmalba apod.
V případě zájmu pro Vás vše zajistím.

Home staging – atraktivní prezentace nemovitosti

Home staging je příprava nemovitosti k prodeji nebo pronájmu, a to před její vlastní prezentací. Zvyšuje atraktivitu prezentace i následné inzerce, šanci na úspěch a rychlejší prodej.

Zahrnuje v sobě vyklizení prostor od zbytečností a věcí po původních majitelích, designové úpravy interiéru a profesionální nafocení. Kvalitní prezentace nemovitost zviditelní v záplavě ostatních a zvedne šance na lepší prodej nebo pronájem.

Ať se nemovitost líbí

Po úpravě nemovitosti a případném home stagingu zajistím profesionální nafocení. Zájemci chtějí zjistit co nejvíce informací před prohlídkou. Je dobré ukázat na fotkách vše důležité, zároveň představit nabízenou nemovitost co nejatraktivněji.

PENB – Průkaz energetické náročnosti budovy

Při prodeji jste jako majitelé povinni předložit kupujícím Průkaz energetické náročnosti budovy. Abyste se nemuseli o nic starat, zajistím pro Vás i toto.