Chcete žít svůj rodinný život v Praze? Hledáte místo v širším centru, kde se nebudete muset bát vypustit děti ven?
Mám pro vás v nabídce krásný byt 3+kk s balkónem v žádané alfarezidenci.
Dispozice bytu nabízí prostornou vstupní halu do tvaru „L“, ze které je vstup do 2 samostatných pokojů, koupelny s toaletou, komory, na další toaletu a především do vzdušného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, jídelnou a jihozápadně orientovaným balkónem. Celková užitná plocha bytu je 75,5 m2 + balkón 4,9 m2 + sklepní kóje + parkovací stání. (Toto parkovací stání v hodnotě 950.000,- Kč je v ceně.)
Interiér bytu působí celistvě, moderně a elegantně, tento dojem umocňují i prvky vysokého standartu bydlení jako jsou velkoformátová eurookna (s trojskly), dřevěné podlahy a bezfalcové dveře. Koupelna je vybavená umyvadlem, toaletou a vanou značky Villeroy & Boch. Všechna okna mají venkovní elektricky ovládané rolety. K bytu náleží sklep, kde uložíte své věci a pohodlně zaparkujete díky krytému garážovému stání v podzemí domu.
Byt se nachází v uzavřeném, rezidenčním areálu s vlastním parkem, dětským hřištěm, kolárnou, sušárnou a společenskou místností pro každý blok rezidence (společenská místnost s toaletou, kuchyňkou a posezením). Branka k domu a do „sousedské zahrady“ se otevírá dálkově z pohodlí bytu. Zvonky jsou opatřeny kamerou, takže víte vizuálně, kdo za Vámi přišel. Lokalita i rezidenční komplex jsou ze strany klientů často žádány také pro svou blízkou dopravní dostupnost centru, klidné místo u známého Malešického parku a zabezpečení v podobě uzavřeného bloku s dostatkem soukromí.
Designový a slunný byt je součástí zdařilé rezidence s množstvím zeleně v areálu i v těsném okolí.
Jedná se o klidné a bezpečné místo, ideální pro rodinu s dětmi nebo jako investiční příležitost.
Cena: 13.990.000,- Kč
Videoprohlídka
Půdorysy
Alfarezidence
Obytný soubor Alfarezidence situovaný pod jihovýchodní okraj hřebene Židovských pecí se snaží naznačit možnou cestu pro budoucí město jako životaschopnou alternativu k přetrvávajícím suburbanizačním trendům. Projekt využívající princip low-rise/high-density reprezentuje kompaktní městskou zástavbu a zabývá se tématem odpovídající hierarchie míry soukromí a sociální kontroly. Výsledkem je promyšlený celek jedenácti bytových domů, zasazených do rozsáhlého developmentu Vackova řešeného dalšími architektonickými studii.
Důraz byl podle autorů kladen především na srozumitelnost navrženého prostředí podpořenou přirozeným vnímáním podvědomé orientace, která je hlavním předpokladem pro schopnost jedince se s takovým prostředím identifikovat a přijmout je za svůj domov.
Projekt cílí na propojení hodnot tradičního městského prostředí a bydlení v zahradě. Z prvého přebírá měřítko, srozumitelnost prostředí a hierarchizaci veřejných prostor: při hustotě přes 300 obyvatel na hektar umožňuje vznik prostředí s dostatečnou koncentrací pro fungování služeb a veřejné dopravy. Ze zahradního města přejímá sousedské vztahy, soukromí a intimitu zahrad.
Koncept promýšlí obraz společenských vztahů obyvatel a k němu vytváří odpovídající návrh venkovních prostorů ve škále mezi veřejným a soukromým, jež nabízejí různou míru intimity.
Velikost komplexu odpovídá městskému bloku a jeho členění je založeno na vytvoření tří „hnízd“ sestávajících ze 3–4 domů (s 30–40 bytovými jednotkami). Ty mají svým charakterem a prostorovým uspořádáním vytvořit potenciál tzv. sousedského bydlení obklopeného „polosoukromými“ zahradami. Prostupnost území mezi jednotlivými hnízdy je realizována prostřednictvím „poloveřejných“ cest (komunikací pro pěší přístupných veřejnosti, jež jsou však pod důslednou kontrolou obyvatel). V místě protknutí poloveřejných cest vzniká neformální centrum území, na které navazují dvě dětská hřiště. Obytný soubor nabízí 124 bytových jednotek s dispozicí 2 + kk až 4 + kk; odhadovaný počet obyvatel na hektar je 380, respektive 300 při započtení uličních prostor.
Provedení jednotlivých domů odpovídá charakteru prostředí: dřevěné fasády vnitřních polosoukromých dvorů sledují domáckou atmosféru, naopak průčelí staveb obrácených navenek charakterizují cihelné fasády s lodžiemi.
Řešení komplexu je výsledkem výzkumu obytného prostředí, jemuž se autoři dlouhodobě věnují. Michal Kohout vede společně s Davidem Tichým ateliér na Fakultě architektury ČVUT v Praze a je také spoluzakladatelem výzkumné organizace Centrum kvality bydlení.
Autorka: Kateřina Lopatová
zdroj: https://umeleckepamatky.udu.cas.cz/objekt/506-obytny-soubor-na-vackove-alfarezidence
Lokalita
Obytný komplex Alfarezidence je situován v ulici Na Vackově, v městské části Praha 3 – Žižkov. Praha 3 v sobě skloubí výhody města i venkova. Žižkov se má do budoucna změnit v novou městkou část. V současnosti probíhá příprava budoucí přestavby nákladového nádraží na nové administrativní i obytné centrum Žižkova, která bude zajišťovat veškerou občanskou vybavenost. Lokality se týká i budoucí výstavba nové linky metra D. Praha 3 se pyšní skvělou dopravní dostupností, která je zajištěna městskou hromadnou dopravou – autobusy, tramvajemi i metrem. Najdete zde i veškerou občanskou vybavenost, např. obchody (Penny, Lidl, Palác Flora), mateřské, základní i střední školy, zdravotní zařízení (Olšanská poliklinika, FN Královské Vinohrady) a veškeré služby. Ve volném čase si můžete zasportovat v nedalekém fitness centru či BBC centru, vyrazit za kulturou do kina Area, Paláce Akropolis či Národního památníku Na Vítkově.
Dopravní dostupnost
Tramvajová zastávka
Strážní (500m)
Linky: 1, 9, 11, 31, 98
Autobusová zastávka
Vackov (300m)
Linky: 146, 155, 267
Životní prostředí - hluk
