katerina-bukovska-realitni-makler

Reality s Katkou


🏡 Pomáhám majitelům prodat tak, aby nepřicházeli o peníze ani o klid. 🏡
V realitách pracuji od roku 2020 a za sebou mám desítky úspěšných obchodních případů – od běžných prodejů až po situace, kde se jiným nedařilo nebo bylo potřeba řešit právní, technické či finanční souvislosti. Zakládám si na lidském, ale zároveň profesionálním přístupu.

Hledáte moderní rodinné bydlení v Praze, kde máte vše po ruce – a přitom klid a zeleň hned za domem?
Nabízím vám byt o dispozici 3+kk s lodžií, sklepní kójí a parkovacím stáním v oblíbené rezidenci Waltrovka.

č-7
č-32i
č-33
č-6
č-8
č-4
č-5
č-11
č-9
č-10
č-3
č-2
č-1
č-13
č-14
č-15
č-16
č-17
č-21
č-20
č-12
č-22
č-23
č-24
č-25
č-26
č-28
č-31
č-34

Byt má podlahovou plochu 81 m² (užitná plocha 76,1 m²) a lodžii o velikosti 5,6 m². Dispozice je prakticky řešená a nabízí dostatek prostoru pro rodinný život i práci z domova.
Obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří přirozené centrum bytu a je orientován na východ. Ranní světlo zde vytváří příjemnou atmosféru a navazující lodžie poskytuje ideální místo pro snídani nebo klidné posezení.

Dva samostatné pokoje lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu.
Tyto pokoje jsou orientovány na jihozápad, takže do nich proudí odpolední a podvečerní slunce. Byt tak působí světlým a vzdušným dojmem po celý den.

Koupelna je vybavena umyvadlem, toaletou a vanou značky Villeroy & Boch – standard, který podtrhuje kvalitu celého bydlení. Musím zmínit ještě další samostatnou toaletu, což je velmi praktické.

K bytu náleží sklepní kóje pro uložení sezónních věcí a parkovací stání přímo v domě, což je v této lokalitě výrazná výhoda.

Rezidence Waltrovka patří mezi nejvyhledávanější rezidenční projekty na Praze 5. Kombinuje moderní architekturu, dostatek zeleně, parky a kompletní občanskou vybavenost přímo v areálu – obchody, kavárny, restaurace, služby i dětská hřiště.
Stanice metra B Jinonice je v docházkové vzdálenosti, do centra Prahy se dostanete během několika minut. Lokalita je proto vhodná jak pro rodiny, tak pro pracující páry, kteří chtějí spojit klidné bydlení s rychlou dostupností města.

Stěhování je možné v létě 2026. Tento časový horizont může být výhodou pro kupující, kteří plánují prodej své stávající nemovitosti nebo řeší financování s předstihem.
Byt představuje kvalitní a dlouhodobě stabilní investici v lokalitě, kde je o bydlení trvale vysoký zájem.

V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Cena: 17.000.000,- Kč

Videoprohlídka

Půdorys bytu

Rezidence Waltrovka

Jedná se o areál bývalé továrny na letecké motory, který má rozlohu celkem 16,5 hektaru. Z toho necelé 2 hektary pokrývá park. 
Kdysi se tady vyráběly motorové bicykly a tříkolky, osobní i nákladní automobily a letecké motory slavné značky Walter. Někdejší věhlasné firmě se ale po revoluci nepodařilo navázat na úspěšnou tradici a její tovární areál v pražských Jinonicích přestal po sto letech plnit svoji funkci. Nyní má nový život.

Na dalších pěti hektarech, především podél Radlické ulice, Penta vystavěla administrativní budovy, které odstíní hluk dopravy. V klidnější zadní části areálu vznikly na zhruba deseti hektarech rezidenční budovy.

Více informací zde: https://cs.wikipedia.org/wiki/Rezidence_Waltrovka

O projektu

Společnost Penta Real Estate zrealizovala 3 etapy projektu Rezidence Waltrovka v pražských Jinonicích. Ten nabídl atraktivní bytové domy, rodinné domy s privátními zahradami a také zcela nový koncept rodinného bydlení v podobě moderních TOWNHOUSES.

Lokalita

Developerský projekt Rezidence Waltrovka od společnosti Penta Real Estate je umístěn ve zcela nové moderní rezidenční čtvrti v Praze 5 (ul. Barvitiova), a to přímo na metru B Jinonice. Součástí areálu je nový dvouhektarový park, vodní fontána, dětské hřiště, herní prvky a spousta zeleně. Přístup k metru umožňuje lávka pro pěší přístupná z centrálního Walterova náměstí, které propojuje rezidenční bydlení a administrativní budovy. Ty poskytují obyvatelům Waltrovky veškerý komfort v podobě služeb a obchodů jako je supermarket Billa, kavárna Starbucks, Fruitisimo, drogerie Teta, pobočka České pošty, lékárna Dr. Max atd.

Zdroj: https://novostavby.com/property/rezidence-waltrovka/

Právní servis

POTŘEBUJETE ZASMLUVNIT PRODEJ NEMOVITOSTI?

* Našli jste si kupce sami, ale na smlouvy nestačíte?
* Kupujete nemovitost bez RK a chcete mít smlouvy v pořádku?

Prodej rodinného domu nebo bytu bývá pro většinu z nás největší peněžní transakcí, jakou řešíme. Rozhodně se proto vyplatí mít dobré smlouvy, které vás ochrání v případě nečekaných komplikací.

Služba obsahuje:
  • rezervace: Dohoda o složení blokovacího depozita
  • úschova blokovacího depozita
  • právní servis: Kupní smlouva a Smlouva o advokátní úschově
  • advokátní úschova
  • spolupráce při vyřizování Hypotečního úvěru kupujících 
  • Zástavní práva (vložení nového zástavního práva a výmaz stávajícího)
  • Návrh na vklad na Katastrální úřad 
  • předání nemovitosti
Cena této služby:
  • Právní servis (včetně advokátní úschovy) – dle individuálních specifik vašeho případu